Схема проезда к офису

  г.Ростов-на-Дону,ул. Р.Зорге,66, 
  www.mayakst.ru
  mayak-zapad@mail.ru 
      
  офис  (8632)900 987

  моб. 8 908 195 12 00
  моб. 8 918 503 82 02
  моб. 8 918 554 99 93
  моб. 8 958 543 68 79
  моб.  (8632)94 99 93 
   
  
  
  
    
  пн.-пт. 10.00-18.00
  суббота  
  воскресенье выходной
Поиск
1 Орджоникидзе
2 Орджоникидзе
Александровка
Аэропорт
Болгарстрой
Военвед
Вятская
ЖДР
ЗЖМ
Зоопарк
Каменка
Комсомольская площадь
Кр. Аксай
Левый берег
Ленина
Нагибина
Нариманова
Нахичевань
Новое поселение
РИИЖТ
Ростовское море
Сельмаш
СЖМ
Стройгородок
Темерник
Фрунзе
Центр
Чкаловский
Шолохова
Янтарный

Кол-во комнат
Не предлагать
Тип квартиры
Материалы стен дома
Требования к площади квартиры, кв. м:
Общая площадьотдо
Жилая площадьотдо
Площадь кухниотдо
Площадь зем. уч., сотокотдо
Удобства
Санузел
Коммуникации
Цена объектаот
до
В валюте:

Мы оказываем нашим клиентам следующие виды услуг:
  • Покупка, продажа квартир;
  • Покупка, продажа домовладений, земельных участков;
  • Покупка, продажа,переуступка квартир в новостройках;
  • Покупка квартир по жилищным сертификатам;
  • Сопровождение сделок 10 000 руб.;
  • Приватизация квартир, земельных участков от 15 000 руб.;
  • Аренда нежилых помещений;
  • Представление интересов БТИ,ФРС(Росреестр),Кадастровая палата.

< Пустая>

< Пустая>

Налог на недвижимость: что от него ждать

Вот уже несколько лет (с 2004 года) разрабатывается законопроект о едином налоге на недвижимость. Данный вид налога должен будет заменить собой налог на имущество и земельный налог. По одним прогнозам налог на недвижимость введут не ранее 2013 года, другие прогнозы говорят о 2015 годе. Столь долгий срок для принятия нового налога объясняется тем, что необходимо провести огромную работу по разработке самого проекта закона, данный проект должен пройти через Государственную думу, Совет Федерации, быть одобрен и подписан Президентом РФ. Также необходимо вносить изменения в другие законодательные акты, например, в Закон об оценочной деятельности. Предположительно, что сумма налога будет зависеть от рыночной стоимости недвижимости, которую будут производить независимые оценщики. Мы попросили экспертов высказаться на тему, каким же им видится новый налог. Антона Белобжеский, Генеральный директора Компании IDT: Новая схема, по которой налогооблагаемая база будет рассчитываться исходя из заключения независимых оценщиков, таит в себе определенные «подводные камни». Поскольку оценщики заключают договоры с Федеральной налоговой службой, их мнение будет в определенной степени предвзятым, на него будет влиять позиция заказчика. Соответственно опять может получиться так, что размер налогооблагаемой базы не будет соответствовать истинной стоимости недвижимости. В результате в руках ФНС оказывается рычаг давления на собственников. Особенно это может коснуться владельцев дорогих объектов, в частности, хороших подмосковных особняков или крупных участков земли. С одной стороны, при введении единого налога преследуется благая цель: диверсифицировать размер платежей, минимизировав налоговое бремя для жителей «хрущевок», и повысить налоговые сборы за счет владельцев дорогой недвижимости, которые зачастую являются состоятельными гражданами. Однако существует вероятность манипуляций со стороны оценщика и как следствие, -возникновение коррупции. Евгений Вдовин, финансовый директор «Велес Капитал Девелопмент»: Налог на недвижимость заменит налог на имущество физических лиц и налог на землю. Базой для определения суммы налога будет служить кадастровая стоимость имущества по состоянию на 1 января каждого года. Кадастровая стоимость будет определяться органами власти и будет примерно соответствовать рыночной стоимости имущества. Максимальная налоговая ставка предполагается не более 0,1%. Теоретически, подобная система налогообложения поможет распределить бремя уплаты налога между лицами, владеющими дорогой недвижимостью и лицами малоимущими. Но на практике может получиться иная ситуация. Например: вы живете в Сочи, в своем небольшом доме, неожиданно правительство решило провести там Олимпиаду – кадастровая стоимость имущества вырастет, вырастет сумма налога и придется платить больше. Хотя какой-то материальной выгоды в денежном выражении вы не получили. Проект по введению налога на недвижимость предусматривает обычные льготы для физических лиц: освобождение от уплаты налогов для инвалидов, «чернобыльцев», семей военнослужащих и других. Предусмотрено, что налог не будут платить пенсионеры с площади 50 кв. м. Предусмотрен ряд социальных вычетов. Но какие-то конкретные цифры пока не озвучены. Евгений Скоморовский, управляющий директор CENTURY 21 Запад: Разговоры о новом законе, регулирующем налог на недвижимость, ведутся с девяностых годов прошлого века, проект закона существует с 2004 года, более того, тогда же он прошел первое чтение. Однако дискуссий вокруг данной законодательной инициативы было и есть немало, поэтому говорить о том, что он будет принят именно в таком виде, не приходится. Слишком много нюансов возникает в нашей социально неоднородной стране. То, что в данном случае речь идет об увеличении налогов для большинства налогоплательщиков, сомневаться не приходится. Однако если выехать за пределы центральных и финансово благополучных городов, то можно обнаружить большое количество сторонников принятия данного закона. Для примера, в ряде регионов кадастровая оценка стоимости земельных участков существенно выше ее рыночной стоимости. Справедливости ради, надо сказать, что и в рамках данного закона справедливость оценки стоимости недвижимости может вызывать вопросы. Так как данный налог является местным, то, по логике вещей, он должен идти на благо налогоплательщиков. Например, в США большинство плательщиков не имеет претензий к ставкам налога на недвижимость, понимая, что уплаченные налоги реально идут на улучшение условий проживания жителей: поддержание высокого уровня системы образования, благоустройство территорий, создание общественных центров и многое другое. Зная взаимоотношения граждан и чиновников в нашей стране, понятно, что повышение налогов на фоне существующего уровня доверия, а лучше сказать недоверия, станет очередным поводом для проявления социального недовольства. Существование единого налога на недвижимость является распространенной международной практикой. Общий налог позволяет уменьшить нагрузку, возложенную на сотрудников фискальных органов, а также сделать систему более понятной для налогоплательщиков, которые зачастую не в состоянии разобраться в нюансах налогового законодательства. Скажем, для владельцев загородных домов станет намного проще рассчитывать сумму налога за совокупный объем объектов недвижимости в собственности, нежели чем платить отдельно земельный налог, исходя из кадастровой стоимости участка, и налог на имущество физических лиц за жилой дом, исходя из инвентаризационной оценки. Конечной целью властей, безусловно, является увеличение поступлений в местные бюджеты и, за счет этого, снижение зависимости регионов от государственных дотаций. Денис Измайлов, эксперт по вопросам загородного строительства CENTURY 21: По оценкам специалистов Минфина и Минэкономразвития РФ, детально занимающихся этим вопросом, разработкой принципов, критериев и ставок налогооблагаемой базы, переход на новый налог будет происходить поэтапно в 2010-2012 гг. Это связано с тем, что в РФ пока не завершена работа по кадастровому учёту и кадастровой оценке всех объектов недвижимости, недостаточно развит рынок профессиональной оценки. Кроме того, специалисты единодушно отмечают необходимость детальной проработки вопроса о применении понижающего коэффициента для собственников с низкими текущими доходами (пенсионеров, льготных категорий граждан), дабы не получилось «как всегда». Налог на недвижимость предполагает выстраивание налогооблагаемой базы в соответствии с рыночной стоимостью объектов недвижимости, что приведёт к принципиальному росту налоговых платежей в пользу государства. Точные ставки нового налога пока не определены, но, по расчётам экспертов, имущественные платежи в результате нововведения могут вырасти в сотни раз. Резюме Сегодня уже всем ясно, что от уплаты налога и на землю, и на имущество никуда не уйти. Причем его бремя, по мене роста цен на недвижимость, только вырастет. Лучше ли платить один налог вместо двух, вопрос неоднозначный. На первый взгляд один лучше двух, но главный вопрос – размер налога. По имеющейся практике, любые телодвижения законотворцев обходятся россиянам дорого. Увеличив налог на недвижимость под любым предлогом – казна получит миллиарды, но что получат россияне?

О фирме


     Маяк – средство оборудования морских путей, предназначенное для обозначения опасных мест, проходов для судов. Это сооружение обладает яркой контрастной окраской, визуально выделяющей его на фоне окружающей местности. Маяки оснащают сильным источником света, чтобы быть хорошо заметными в ночное время. Наш маяк был организован в 2005 году Тельных Станиславом Викторовичем .

     Наша компания не зря называется «Маяк». Она помогает клиентам правильно сориентироваться в огромном океане рынка недвижимости. Поскольку каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с необходимостью купить/продать/снять недвижимость, возникает вопрос: как правильно подобрать самый оптимальный вариант покупки или аренды, оформить необходимые документы. В этом Вам готовы помочь в нашей Компании. Наши сотрудники ответят на все вопросы, которые возникают у Вас как у покупателей, продавцов, арендаторов, арендодателей недвижимости, предоставят целый комплекс высокопрофессиональных услуг. Ведь именно риэлтор берет на себя весь груз ответственности за подбор жилья и оформление документов в Компании. От компетентности и профессионализма риэлтора зависит, насколько он качественно и быстро поможет клиенту.

     Наши риэлторы – это профессионалы.

     Нашим клиентам бесплатно предоставляются:

     - консультации по вопросам недвижимости;

     - осмотр и показы объектов;

     - помощь в оценке.

А также для продавцов бесплатно стандартный пакет документов.

     Приходите к нам, мы будем рады Вам помочь!!!

Эксклюзивный клиент


     Проживая и работая в г. Ростове-на-Дону, не у каждого хватает времени для решения своих жилищных вопросов. Заключая с риэлтором эксклюзивный договор, собственник недвижимости решает для себя сразу несколько задач:
     Во-первых: ему не приходится отрываться от производства для показа продаваемого объекта недвижимости и подготовки документов на сделку отчуждения;
     Во-вторых: качество и главное регулированные сроки подготовки пакета документов на сделку;
     В-третьих: экономия средств на пакете документов для продажи;
     В-четвертых: в случае последующего приобретения недвижимости эксклюзивный клиент получает существенные скидки на риэлтерские услуги;
     В-пятых: полная конфиденциальность и гарантия качества заключаемых сделок.
     Риэлтор, заключивший эксклюзивный договор, берет на себя ответственность за выполнение условий договора, а это значит, что риэлтор должен быть квалифицированным специалистом в своей области. Основывая свою риэлтерскую деятельность на работе от Продавца, Центр жилищных программ «Маяк» проводит около 70% сделок по эксклюзивным объектам недвижимости, опираясь на собственный опыт и опыт риэлторов других регионов, и желание клиентов цивилизованным способом решать свои жилищные вопросы, этот процент будет только расти.

 © "Маяк"
1 июня, 2009 г.
  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Русский ТопБизнес-каталог Всего.RU РосФирм. Российский бизнес портал - каталог и справочник предприятий, организаций, фирм, компаний - телефоны, адреса, услуги, товары, цены, тендеры, новости, аналитика, прайс-листы - вакансии и резюме - бизнес образование - интернет реклама - желтые страницы.
поисковая система АПОРТ
Фитнес-клуб Gym-ДжимИнтернет каталог Zabor.com Яндекс.Метрика